중국 주택 구매자, 건설 중단에

중국 주택 구매자, 건설 중단에 항의하여 모기지 상환 철회

중국 주택

구매자들이 최후의 수단이라고 말하는 이러한 움직임은 은행 및 부동산 주식의 매도를 촉발합니다.

중국 전역의 주택 구매자들은 전국 주요 개발업체의 계획 외 부동산 건설 지연에 항의하여 모기지 지불 파업을 위협하고 있습니다.

투자자들은 파업이 금융 시스템에 타격을 줄 것이라는 두려움 속에서 목요일에 부동산

개발업자들이 발행한 회사채뿐만 아니라 중국 은행과 부동산 주식을 매도하기 시작했다고 로이터가 보도했다.

중국 전역의 점점 더 많은 주택 구매자들이 개발자들이 사전 판매 주택 건설을 재개할 때까지

은행에 대한 모기지 지불을 중단할 것이라고 말하고 있다고 현지 미디어와 소셜 미디어가 보도했습니다.

일본의 Nomura는 2013년에서 2020년 사이에 개발업자들이 계획 외 판매 주택의

약 60%만을 인도했다고 추정했습니다. 중국의 미지급 모기지론은 이 기간 동안 26조 3000억 위안 증가했습니다.

한 주택 구매자는 소셜 미디어에 “우리는 우한 광학계곡의 부동산 소유주”라고 썼다.

“남편과 저는 모두 칭화대학교에서 석사학위를 받았습니다. 지금은 선전에서 일하면서 원래 우한으로 돌아가 정착할 계획이었으나 작년 8월 공사가 중단되었다는 소식을 들었습니다. 그래서 많이 불안합니다. 지금.”

Citigroup Inc.의 수요일 보고서에 따르면 7월 12일까지 중국 22개 도시의 35개 주거 프로젝트

구매자들은 개인 신용 등급이 손상될 수 있음에도 불구하고 모기지 상환을 중단하기로 결정했다고 말했습니다.

씨티그룹은 이번 조치로 최대 미화 830억 달러의 부실채권이 발생할 수 있으며 중국건설은행과

중국공상은행과 같은 대형 국영은행이 더 큰 위험에 직면할 수 있다고 말했다.

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먹튀검증커뮤니티 “전국 여러 성 및 도시의 미완성 건물에 대한 대출 중단 통지 요약”이라는 제목의

문서에 따르면 21개 성에서 110개 이상의 미완성 건물에 있는 아파트 구매자가 7월 13일부로 모기지 상환을 중단하기로 결정했다고 밝혔습니다.

구매자들은 허난에서 32개의 미완성 프로젝트, 후난과 후베이에서 각각 15, 장시에서 8, 산시에서 7과

연결되어 있으며 Shimao, Greenland, Aoyuan 및 Xinyuan과 같은 유명한 부동산 회사가 영향을 받은 것으로 추가되었습니다. 동작.

‘블랙홀’

전 금융업계 직원인 송 씨는 결과는 완전히 예측할 수 있었다고 말했다.

송 이사는 “중국 부동산 시장은 부동산 회사 소유주와 지방자치단체의 담합이 빚어낸 블랙홀”이라고 말했다.

“부동산의 계획 외 판매는 불법이지만 법을 시행하지 않습니다. [현지] 지도자가 최종 결정권을 갖습니다.”

China Real Estate Information Corp.에 따르면 중국의 부동산은 오랫동안 위기에 처해 있으며,

중국의 상위 100대 부동산 개발업자가 2022년 6월에 새 주택을 판매하는 횟수가 작년 같은 기간보다 43% ​​감소했다고 합니다.

송은 모기지 수입이 현재 여러 주요 중국 은행을 지탱하고 있다고 말했다.

송은 “중국의 여러 주요 은행이 주택 대출을 지원받고 있다”고 말했다. “중국의 모기지는 현재 50조 위안에 이르렀으며 이는 유통되는 돈의 1/5 또는 1/6에 해당합니다.”More news

라오스에 거주하는 전직 변호사 Wang Longde는 책임이나 모기지 파업이 집권 중국 공산당(CCP)에 있다고 말합니다.